近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了 《建設(shè)用地容積率管理辦法》。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳3月31日發(fā)出貫徹實(shí)施通知，要求各地切實(shí)把握實(shí)施關(guān)鍵環(huán)節(jié)，切實(shí)加強(qiáng)容積率管理，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和延續(xù)性。

    通知指出，加快編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。各市縣要在今年內(nèi)完成控制性詳細(xì)規(guī)劃通則的制定，并在通則中統(tǒng)一本地區(qū)建筑面積及容積率計(jì)算的具體規(guī)則；要科學(xué)劃分管理單元，及時(shí)編制近期建設(shè)地區(qū)內(nèi)的單元管理圖則，合理確定建設(shè)用地容積率等控制指標(biāo)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)根據(jù)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件，以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，規(guī)劃條件應(yīng)作為國(guó)有土地出讓合同的重要組成部分，沒(méi)有編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊國(guó)有土地使用權(quán)不得出讓。

    通知要求，嚴(yán)格依照《辦法》規(guī)定的程序及條件調(diào)整容積率。要及時(shí)向社會(huì)公布建設(shè)用地容積率調(diào)整的條件、程序及相關(guān)要求，接受社會(huì)監(jiān)督。要加強(qiáng)與土地、監(jiān)察等部門的聯(lián)系，建立容積率調(diào)整的通報(bào)機(jī)制，做好部門之間有關(guān)工作的銜接。加強(qiáng)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)。規(guī)范核實(shí)程序，明確核實(shí)要求，確保容積率從建設(shè)工程規(guī)劃到竣工前后一致。堅(jiān)持按照提高違法成本、使違法者無(wú)利可圖的原則,嚴(yán)肅查處突破建設(shè)用地容積率進(jìn)行建設(shè)的違法行為。